Проверка перед покупкой недостроенного объекта

Дома, строительство которых было приостановлено на определенном этапе, стоят на 20 – 30% дешевле готовой постройки, поэтому пользуются высоким спросом. Продают их как юридические, так и физические лица. При этом у предмета продажи может быть много технических недостатков и несоответствий действующему законодательству. Комплексная проверка перед покупкой недостроенного объекта поможет установить реальное его состояние, рассчитать затраты на завершение строительства и избежать недоразумений с государственными органами. Экспертное заключение в таком случае может послужить обоснованием отказа от заключения сомнительной сделки.

Какие проблемы могут быть с недостроенным объектом?

Покупка объекта незавершенного строительства сопряжена с многочисленными рисками:

• Определить качество материала и строительных работ, прочность несущих конструкций самостоятельно – практически невозможно. Если продавец не предоставляет разрешительную и проектную документацию, то впоследствии могут возникнуть сложности с госрегистрацией недвижимости.
• Если строительство было заморожено не по причине нехватки денег, а из-за ошибок в проекте, сложности или невозможности подключиться к централизованным инженерным системам или организации автономного водоснабжения.
• Фундамент, кирпичные стены и другие элементы, которые не были защищены гидро- и теплоизоляцией, под воздействием осадков разрушаются. Поэтому крайне важно знать реальный возраст такой конструкции.

Выгодное предложение на проверку перед покупкой недостроенного коттеджа

Наша компания проводит комплексное обследование объектов незавершенного строительства с выездом по Москве и области. Проверку проводят штатные эксперты, при необходимости используются измерительные приборы, проводится лабораторное исследование образцов стройматериалов.

По результатам проверки составляется официальное заключение, которое включает:

• детальное описание объекта, степень его готовности;
• ведомость выявленных дефектов;
• фотоматериалы;
• расчет суммы на завершение строительства.