Приемка таунхауса

Таунхаус представляет собой двухэтажный дом, разделенный на блоки для проживания нескольких семей. Такое жилье сочетает «плюсы» современной городской квартиры и загородного дома, поэтому популярность такого жилья стабильно растет. Учитывая, что подавляющее большинство новой жилой недвижимости имеет строительные дефекты, приемка таунхауса у застройщика должна проводиться с участием эксперта. Это позволяет выявить все недостатки, включая скрытые дефекты, и обоснованно потребовать от исполнителя работ их устранения.

Комплексную проверку целесообразно сделать и перед заключением сделки на покупку вторичного жилья. Недобросовестные продавцы часто скрывают реальное состояние объекта, поэтому со временем могут возникнуть проблемы в виде сквозняков и повышенной влажности.

Что нужно знать при приемке таунхауса?

Таунхаус – это жилье, которое предназначено для постоянного проживания семьи. Поэтому он должен быть достаточно теплым, а все инженерные коммуникации – рассчитаны на круглогодичную эксплуатацию. Фундамент, стены и кровля должны иметь слой гидро- и теплоизоляции.

В Москве и области большинство таких построек сдается с черновыми работами и свободной планировкой. Поэтому, чтобы не пришлось увеличивать бюджет на устранение недостатков, при приемке следует проверить:

• наличие проектной документации и корректность инженерных расчетов;
• соответствие площади и других параметров проекту;
• соблюдение норм СНиП, государственных стандартов;
• прочность несущих конструкций;
• правильность монтажа и герметичность окон и дверей;
• подвод инженерных коммуникаций.

Перечень процедур зависит от степени готовности объекта. Если в доме были выполнены все черновые и чистовые работы, то оценивается и их качество.

Помощь при приеме таунхауса от наших специалистов

Наша компания предлагает услуги экспертов по приемке загородных домов с подготовкой официального заключения. Мы работаем по всей Московской области, применяем новые измерительные инструменты, тепловизоры и другие приборы.

Это гарантирует объективность и высокую точность проверки. Все выявленные дефекты указываются в официальном заключении. Исполнитель работ обязан их устранить в установленный срок, после чего будет проведена еще одна проверка. Если у экспертов не будет замечаний, можно подписывать акт приема-передачи.