Профессиональный строительный
контроль за квартирами и коттеджами

Москва

Новодмитровская улица, 2к2

ГлавнаяКоттеджиПроверка коттеджа перед покупкойПроверка перед покупкой недостроенного объекта

Проверка перед покупкой недостроенного объекта

Проверить недостроенный объект

Дома, строительство которых было приостановлено на определенном этапе, стоят на 20 – 30% дешевле готовой постройки, поэтому пользуются высоким спросом. Продают их как юридические, так и физические лица. При этом у предмета продажи может быть много технических недостатков и несоответствий действующему законодательству. Комплексная проверка перед покупкой недостроенного объекта поможет установить реальное его состояние, рассчитать затраты на завершение строительства и избежать недоразумений с государственными органами. Экспертное заключение в таком случае может послужить обоснованием отказа от заключения сомнительной сделки.

Какие проблемы могут быть с недостроенным объектом?

Покупка объекта незавершенного строительства сопряжена с многочисленными рисками:

  • Определить качество материала и строительных работ, прочность несущих конструкций самостоятельно – практически невозможно. Если продавец не предоставляет разрешительную и проектную документацию, то впоследствии могут возникнуть сложности с госрегистрацией недвижимости.
  • Если строительство было заморожено не по причине нехватки денег, а из-за ошибок в проекте, сложности или невозможности подключиться к централизованным инженерным системам или организации автономного водоснабжения.
  • Фундамент, кирпичные стены и другие элементы, которые не были защищены гидро- и теплоизоляцией, под воздействием осадков разрушаются. Поэтому крайне важно знать реальный возраст такой конструкции.

Выгодное предложение на проверку перед покупкой недостроенного коттеджа

Наша компания проводит комплексное обследование объектов незавершенного строительства с выездом по Москве и области. Проверку проводят штатные эксперты, при необходимости используются измерительные приборы, проводится лабораторное исследование образцов стройматериалов.

По результатам проверки составляется официальное заключение, которое включает:

  • детальное описание объекта, степень его готовности;
  • ведомость выявленных дефектов;
  • фотоматериалы;
  • расчет суммы на завершение строительства.