В ходе проведенного обследования было выявлено, что изоляционные, отделочные и инженерные работы выполнены ненадлежащего качества, а именно:
- На металлических перемычках проемов отсутствует антикоррозионное покрытие, на деревянном брусе перемычки отсутствует обработка огнебиозащитным составом [СП 28.13330.2012 Защита строительных конструкций от коррозии];
- Устройство штукатурных работ выполнено с отклонениями. Имеются геометрические отклонения по вертикали и горизонтали более 1,5-2 мм на 2 м, что не соответствует категории высококачественной штукатурки (прим. согласно дизайн-проекта финишной покрытие стен – окраска, для данного вида покрытия категория качества шпатлевочных работ соответствует К3, К4, следовательно, категория качества штукатурных работ – высококачественная) [СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия п. 7.2.13];
- Устройство углов имеет отклонения от перпендикулярности (90 гр.);
- При устройстве перегородок, а именно при анкеровке данной конструкции к несущим стенам имеется отклонение от технологии (произведена сквозная анкеровка металлическим стержнем);
- Имеется участок стены, на котором справа от розеток на длине 200 мм пустоты (возможно, от замурованных подрозетников);
- Устройство конструкций из гипсокартона выполнено с отклонениями. Имеются геометрические отклонения по вертикали более 6 мм на 2 м [СП 163.1325800.2014 табл. К.1];
- Устройство малярных работ по потолку, стенам и плинтусам выполнено с многочисленными отклонениями, а именно имеются полосы, пятна, подтеки, следы от валика и кисти [СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия п. 7.5.5];
- На перегородке имеется трещина, так же имеется нарушение технологии, а именно, произведено оштукатуривание гипсокартонных листов;
- В зоне санузлов имеется устройство сварочных работ. На сварном шве имеется шлак, отсутствует обработка антикоррозионным составом;
- Устройство облицовочных работ (плитки) в зоне санузлов, фартук кухни, балконов, пола выполнены с отклонениями, а именно: имеются многочисленные пустотные участки в зоне клеевого шва, плитка отслаивается;
- Штукатурный состав во влажных зонах (санузлов) состоит на гипсовом вяжущем, что не соответствует требованиям (требуется на цементом вяжущем). Отсутствует грунтовочное основание. Так же из тела штукатурки не демонтированы маяки [СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия п. 7.2.11];
- При устройстве одноформатной плитки на стены отсутствует равномерность шва, а именно отклонение шва более 2 мм. После устройства резки плитки имеются многочисленные дефекты;
- При устройстве подкладки под ламинат имеются многочисленные отклонение от технологии, а именно: рекомендуется использовать листы фанеры размером не более 500х500 мм, крепление производилось не на клей, а на дюбеля (не надежно зафиксированы листы, саморезы не закручены «заподлицо» в лист, частично отсутствуют зазоры между листами на температурно-влажностное расширение);
- Отсутствует акт опрессовки систем водоснабжения и отопления;
- Отсутствует исполнительная документация, акты скрытых работ, сертификаты качества на продукцию.