Фотогалерея
В ходе проведенного обследования были выявлены следующие отклонения:
Устройство фасада выполнено с многочисленными отклонениями, а именно:
- Имеются неоднородности декоративной штукатурки «мокрого фасада» (следы- полосы от инструмента). Со стороны веранды имеются дефекты штукатурного слоя (трещины);
- В результате отсутствия адгезии (сцепления) клинкерной плитки фасада имеются многочисленные отслоения данной плитки, трещины;
- Отделка цоколя выполнена так же с отклонениями, в результате чего отслаивается плитка;
- Отсутствует водосточная система кровли коттеджа;
- Отсутствует частично устроенная отмостка здания, в тех местах, где отмостка выполнена – имеется зазор между стеной и отмосткой , в результате чего атмосферные осадки попадают в грунт, под фундамент;
- Проверить устройство дренажной системы не предоставляется возможным. Имеется глубинный и поверхностный контура;
- Крыльцо имеет многочисленные разрушения. Отсутствует благоустройство участка;
- Смотровые люки под выводы кранов на участок имеют следы коррозии;
- Оконные блоки и водоотливы выполнены с отклонениями, в результате чего нарушена теплоизоляция монтажного шва, имеются участки «мостиков холода»;
- Софиты (подшива) кровли имеют дефекты, коррозия крепежных элементов;
- Узел примыкания декоративной штукатурки и цокольного камня имеет дефекты;
- Имеются следы протечки (возможно, конденсирования) на фасаде в примыкании с вентиляционной трубой;
- В зоне летней кухни в неработоспособном состоянии находятся системы отопления, водоснабжения и канализации. Зона мангала имеет локальные разрушения;
- Монолитный железобетонный цоколь имеет многочисленные дефекты: отсутствует защитный слой бетона над рабочей арматурой (коррозия арматуры), бетон имеет каверны, следы недовибрирования, визуально отсутствует качественновыполненный узел холодного шва при бетонировании;
- В цоколе были выявлены следы повышенной влажности (протечек);
- В неработоспособном состоянии находятся контура систем отопления (цокольной части), дизельное оборудование имеет следы нарушенной герметизации. Отсутствуют рабочие (исполнительные) проекты по устройству системы отопления и водоснабжения. Акты скрытых работ, исполнительные схемы, акты гидростатических испытаний;
- Устроенная системы вентиляции не имеет естественной тяги. Оборудования для принудительной вентиляции не установлено;
- Согласно ориентировочному рассчету мощность газового котла для данного коттеджа должна быть не менее 50 кВт;
- Отделочные работы цокольной части находятся в незавершенном виде, так же имеются отклонения по существующим отделочным конструкциям и покрытиям (коррозия металлических маяков штукатурки, геометрические отклонения и нарушения профильного каркаса, частичная пустотность клеевого шва плитки);
- Имеются дефекты оконных откосов и примыкания оконных блоков (трещины);
- Имеются дефекты устройства обоев (отслоения);
- Устройство облицовочных работ выполнено с многочисленными отклонениями, в результате чего имеются пустоты (бухчение) плитки, трещины диагональные;
- Устройство напольного покрытия (ламината) имеют прогибы, вздутия, динамические «движения»;
- Отсутствует электропроект и исполнительная схема на выполненные электромонтажные работы;
- Напряжение в электросети составляет в среднем 227 В, отсутствует стабилизатор напряжения;
- Имеется дефект (трещина) оконного стеклопакета;
- Устройство кровли имеет многочисленные отклонения, отсутствуют пароизоляционная пленка, визуально имеется нарушение и дефекты устройства теплоизоляционного слоя;
- Стропильная система не обработана огнебиозащитным составом;
- Отсутствует проклеивание стыков гидроизоляционной пленки кровли;
- Визуально открытые части кровли (стропила, обрешетка, лобовая доска и тд) имеют образования коррозии древесины, крепежный элемент – гвозди (неоцинкованные) так же коррозируют;
- Имеются микротрещины на подвесном ГКЛ потолке.