Проверка квартиры (124, 7 кв.м.) во время черновых и электромонтажных работ

Результаты обследования объекта

Отделочных, изоляционных и инженерных работ;

В ходе проведенного обследования было выявлено, что изоляционные, отделочные и инженерные работы выполнены ненадлежащего качества, а именно:

• Электрические кабели, уложенные скрыто в коробах в стене, в подвесных потолках, частично не имеют изоляции (пвх гофры), либо применена пнд гофра, которая при возгорании плавится и распространяет горение. Частично отсутствует маркировка кабелей;
• Толщина стяжки для укрытия трубопроводов должна быть не менее 45 мм;
• Отсутствуют демонтированные маяки из оштукатуренных поверхностей;
• Устройство штукатурных работ выполнено с отклонениями. Имеются геометрические отклонения по вертикали более 1,5-2 мм на 2 м, что не соответствует категории высококачественной штукатурки (прим. согласно дизайн-проекта финишной покрытие стен – окраска, для данного вида покрытия категория качества шпатлевочных работ соответствует К3, К4, следовательно, категория качества штукатурных работ – высококачественная);
• Устройство стяжки и наливного пола выполнено с отклонениями. Имеются многочисленные трещины стяжки, класс по прочности составляет В10 (менее В12,5). Покрытие наливного пола имеет многочисленные участки с поверхностным цементным молочком, что свидетельствует о нарушении водоцементного отношения, снижению прочности наливного пола (класс по прочности менее В5), поверхностные трещины, толщина частично менее 2 мм. Геометрические отклонения по поверхности наливного пола более 4,5 мм/2м [СП 29.13330.2011 Полы п. 8.3.].
• Частично отсутствует уклон к водосборнику в зоне душевой;
• Устройство углов не соответствует требования по перпендикулярности (90 гр.) [Дизайн-проект];
• Устройство подвесного потолка из гкл выполнено с отклонениями. Подвесы необходимо выполнять с помощью металлического анкерного дюбеля. Отсутствует требуемый зазор (5-7 мм) в местах торцевого примыкания ГКЛ (прямой кромкой). Отсутствует требуемая фаска 22,5 с торцов ГКЛ. Рекомендованный шаг между самонарезающими винтами 170 мм. Имеются перетянутые саморезы (более 2 мм) [СП 163.1325800.2014 п. 7.1.5.13, прил. Е, п. Е.6.4., 7.4.4.2, 7.4.4.4];
• При устройстве звукоизоляции потолка отсутствует сплошное однородное звукоизоляционное покрытие;
• Отсутствует устройство гидроизоляции в зоне с/у [СП 29.13330.2011 Полы п.7.2];
• Отсутствует акт опрессовки гидростатическим методом систем водоснабжения и отопления;
• На отходящих  кабелях нет бирок (фото 1,2)  [ПТЭ ЭП, п. 2.4.5, согласно которого: «2.4.5. Каждая КЛ должна иметь …диспетчерский номер или наименование. Открыто проложенные кабели должны быть снабжены бирками; на бирках кабелей в начале и конце линии должны быть указаны марка, напряжение, сечение, номер или наименование линии. Бирки должны быть стойкими к воздействию окружающей среды»]; [ПУЭ, п. 2.3.23, согласно которого: «Каждая кабельная линия должна иметь свой номер или наименование. Если кабельная линия состоит из нескольких параллельных кабелей, то каждый из них должен иметь тот же номер с добавлением букв А, Б, В и т. д. Открыто проложенные кабели  должны быть снабжены бирками с обозначением на бирках кабелей и концевых муфт марки, напряжения, сечения, номера или наименования линии. Бирки должны быть стойкими к воздействию окружающей среды»].
• На снятой дверце квартирного щита нет схемы  с указанием назначения присоединений и предупреждающего плаката «Осторожно — электрическое напряжение» [ПТЭ ЭП, п. 2.2.20, согласно которого: «2.2.20. На дверях и внутренних стенках камер ЗРУ, оборудовании ОРУ, лицевых и внутренних частях КРУ наружной и внутренней установки, сборках, а также на лицевой и оборотной сторонах панелей щитов должны быть выполнены надписи, указывающие назначение присоединений и их диспетчерское наименование.
  На дверях РУ должны быть предупреждающие плакаты и знаки установленного образца»].
• Количество и вставки коммутационных и защитных аппаратов квартирного  щита не соответствуют «Схеме электрической принципиальной ЩР» на листе 3 проекта А198-19Г-07/ЭОМ.
• На смонтированные кабели, гофрошланги и электрооборудование нет сертификатов соответствия — «Рабочий проект А 198-19Г-07/ЭОМ, лист 2» согласно которым: «Трубы ПВХ и ПНД  должны иметь сертификат пожарной безопасности согласно НБП 246-9. Всё электрооборудование и материалы, применяемые при монтаже, должны иметь сертификат соответствия стандартам РФ. Электрооборудование и материалы, принимаемые к монтажу, в том числе иностранного производства, должны иметь сертификат соответствия в Системе сертификации ГОСТ РФ, а также соответствовать требованиям и техническим характеристикам, указанным в проекте».
• Проложенные кабели завода-изготовителя «Конкорд» (г. Смоленск) (фото №2) — несоответствие «Спецификации» на листе 3 проекта А198-19Г-07/ЭОМ.С, в которой заложены кабели Кольчугинского завода «Электрокабель».
• Измерения и испытания проложенных кабелей и смонтированного оборудования не производились [ПУЭ, главы 1.8 «Нормы приёмо-сдаточных испытаний», согласно которой:1.8.1. Электрооборудование до 500 кВ, вновь вводимое в эксплуатацию, должно быть подвергнуто приемо-сдаточным испытаниям в соответствии с требованиями настоящей главы. 1.8.4. Заключение о пригодности оборудования к эксплуатации дается на основании результатов всех испытаний и измерений, относящихся к данной единице оборудования. 1.8.5. Все измерения, испытания и опробования в соответствии с действующими нормативно-техническими документами, инструкциями заводов-изготовителей и настоящими нормами, произведенные персоналом монтажных наладочных организаций непосредственно перед вводом электрооборудования в эксплуатацию, должны быть оформлены соответствующими актами и/или протоколами»].
• Невозможно определить — в полу и стенах кабели проложены в гофротрубах или без, т. к. полы и стены замоноличены. Актов скрытых работ на прокладку кабелей в полу и в стенах нет — СП 48.13330.2011 «Организация строительства», п.7.2.1., согласно которого: «Результаты освидетельствования работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ»; — РД-11-02-2006″Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения», п. 5.3.. согласно которого:  «Освидетельствование работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее — скрытые работы), оформляется актами освидетельствования скрытых работ».
• В этажном щитке на квартиру №71 установлен трёхполюсный автоматический выключатель  32 А (фото № 32), а в квартирном щитке на вводе установлен трёхполюсный автоматический выключатель на 40 А, что не обеспечивает селективность при сверхтоках – нарушение ГОСТ IEC 60947-1-2014 «Аппаратура распределения и управления низковольтная. Часть 1. Общие правила», согласно которого: «2.5.22 координация по сверхтоку устройств для защиты от сверхтоков: Координация двух или нескольких устройств, соединенных последовательно, для обеспечения селективности при сверхтоках и/или резервной защиты.2.5.23селективность по сверхтокам: Координация рабочих характеристик двух или нескольких устройств для защиты от сверхтоков с таким расчетом, чтобы в случае возникновения сверхтоков в пределах указанного диапазона срабатывало только устройство, предназначенное для оперирования в данном диапазоне, а прочие не срабатывали».
• Квартирный щит смонтирован на стене, которая расположена справа от входной двери — нарушение требований «Рабочий проект А 198-19Г-07/ЭОМ, лист 6» согласно которому квартирный щиток должен быть смонтирован на входной стене.