Локальная проверка фундамента и отделочных работ

Зафиксированная картина дефектов и повреждений, для различных типов строительных конструкций позволяет выявить причины их происхождения и может быть достаточной для оценки технического состояния конструкций. Если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводят детальное (инструментальное) обследование.

Согласно визуальному обследованию фундаментной железобетонной плиты не было выявлено дефектов по данной конструкции.

Согласно визуальному обследованию оштукатуренных стен были выявлены микротрещины (менее 0,5 мм) по направлениям «паутина» [Рис. 1-4]. В ходе проведенного частичного демонтажа оштукатуренного участка были выявлены: глубина раскрытия трещины – менее 3 мм, толщина штукатурного слоя частично превышала – 60 мм, частично отсутствует армирующая сетка [Рис. 5-6].

В данном случае, проведенное визуальное обследование позволило оценить техническое состояние и величину физического износа отдельных конструкций, согласно п. 5.1.13 ГОСТ 31937-2011 и ВСН 53‑86 (р).

Таблица физического износа конструкций и элементов здания

Таблица 6.1

6.2. Результаты инструментального контроля

6.2.1. Фундамент

Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» п. 8.1.2 был проведен выборочный контроль прочности монолитной ж/б конструкции – фундаментной плиты.

Инструментальный контроль неразрушающими методами произведен электронным измерителем прочности бетона ИПС-МГ 4.03.

Значение условного класса бетона про прочности на сжатие для тяжелого бетона определили согласно ГОСТ 18105-2010 по формуле:

В=0,8∙ , где

— средняя прочность бетона в МПа, полученная по результатам испытаний неразрушающим методом.

Косвенным неразрушающим методом контроля прочности бетона была определена средняя прочность ж/б плиты, которая соответствует классу B20.

Магнитным методом прибором контроля толщины защитного слоя бетона и нахождения стержневой арматуры в железобетонных конструкциях был произведен инструментальный контроль.

В ходе данного обследования были выявлены локальные участки, где толщина защитного слоя составляла менее 40 мм [СП 63.13330.2012 п. 10.3.2, табл. 10.1].

6.2.2. Стены

Согласно рекомендациям производителя штукатурной смеси на цементной основе (Русеан) толщина штукатурного слоя должна составлять не более 20 мм, на объекте были обнаружены многочисленные участки с толщиной штукатурного слоя от 20 до 60 мм [Рис.5]. Частично имеются геометрические отклонения по вертикали и горизонтали более 1.5 мм/ 2м [Рис. 7-8] [СП Изоляционные и отделочные покрытия п. 7.2.13]

Влагомером testo 606-2 были выявлены показатели влажности штукатурного слоя на разной толщине. На поверхности показатели влажности штукатурки составляют не более 0.8 % [Рис. 9]. На глубине более 2 см, показатели влажности штукатурки составляют в среднем 2.1% [Рис. 10], что свидетельствует о неравномерном высыхании штукатурного слоя.

6.3. Оценка категории технического состояния

6.3.1 Фундамент

Оценка категории технического состояния конструкции фундаментной плиты, проведенная на момент обследования оценивается в соответствии с п. 3.13 ГОСТ 31937-2011, как работоспособное [Рис. 11-14].

6.3.2 Оштукатуренные стены

В ходе проведенного обследования были выявлены ряд отклонений от требований нормативно-технической документации и рекомендацией производителей. Микротрещины, образованные по поверхности оштукатуренных стен, образовались в связи с совокупностью данных отклонений. Нитевидные трещины, согласно технических условий производителя материала (Русеан) не являются браком, освидетельствовать, что именно данный состав наносился на стене не предоставляется возможным. Согласно технических условий производителя сухой строительной смеси (Русеан – штукатурная смесь), нитевидные усадочные трещины являются допустимыми, безопасными и не приводят к отслоению штукатурки, но другие технические условия производителя не соблюдены.

Оценка категории технического состояния оштукатуренных стен, проведенная на момент обследования оценивается как ограничено-работоспособное.

7.  ВЫВОДЫ

На основании анализа результатов обследования дефектов оштукатуренных стен, на период наблюдений, можно сделать следующие выводы:

1.      Толщина штукатурного слоя составляет от 20 до 60 мм, что превышает нормативное значение в 20 мм;

2.      Влажность штукатурного состава на разной толщине различается, что свидетельствует о неравномерном высыхании штукатурного слоя;

3.      Частично отсутствует рекомендуемая армирующая сетка перед нанесением штукатурного состава;

4.      Определить наличие/отсутствие грунтовочного слоя по поверхностям стен перед нанесением штукатурного состава не предоставляется возможным;

1. Согласно технических условий производителя сухой строительной смеси (Русеан – штукатурная смесь), нитевидные усадочные трещины являются допустимыми, безопасными и не приводят к отслоению штукатурки, но другие технические условия производителя не соблюдены.

8.  РЕКОМЕНДАЦИИ

1. В местах образовавшихся трещин и превышающем нормативное значение слое, необходимо произвести демонтаж штукатурного состава, с последующим повторным нанесением состава согласно технологии производства работ и рекомендаций производителя;
2. Произвести расшивку трещин, огрунтовать ПВА-дисперсией и заделать растворной смесью, тщательно затереть поверхность;
3. Произвести мониторинг за дальнейшим образованием усадочных трещин.