Профессиональный строительный
контроль за квартирами и коттеджами

Москва

Новодмитровская улица, 2к2

ГлавнаяПроектыПриёмка/проверка перед покупкой недвижимостиПроверка загородного дома Бенилюкс

Проверка загородного дома Бенилюкс

РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ ОБЪЕКТА
Обследование производилось в соответствии с п. 5.1.7. ГОСТ 31937-2011, а также на основании правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений в соответствии с требованиями СП 13-102-2003. 5.1 Результаты визуального осмотра
Зафиксированная картина дефектов и повреждений, для различных типов строительных конструкций позволяет выявить причины их происхождения и может быть достаточной для оценки технического состояния конструкций. Если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводят детальное (инструментальное) обследование.
В данном случае, проведенное визуальное и инструментальное обследование не позволяет полностью оценить техническое состояние и величину физического износа отдельных конструкций, согласно п. 5.1.13 ГОСТ 31937-2011 и ВСН 53-86 (р).
В ходе проведенного обследования были выявлены следующие отклонения:

  • Устройство фасада выполнено с многочисленными отклонениями, а именно:
  • Имеются трещины по облицовочному слою фасада из декоративного камня;
  • Имеются многочисленные трещины по оштукатуренному слою фасада (декоративная штукатурка);
  • Имеются участки фасада с недавно нанесенным штукатурным слоем;
  • Фасадная цокольная часть здания имеет высолы, штукатурка отслаивается, между отмосткой и цоколем имеется шов, куда поступают атмосферные осадки;
  • Водосточная система (трубы) зафиксирована неустойчиво;
  • Монтаж окон выполнен с отклонениями, в качестве проставок использовалась необработанная огнебиозащитным составом древесина, монтажная пена (для заполнения монтажного шва) иссохлась и не выполняет тепло-физические функции;
  • Частично отсутствуют софиты (подшива свеса кровли), в данных участках освидетельствованы участки с образующимися процессами коррозии (гниения) пиломатериала;
  • Отверстия в перекрытии и последующее устройство монолитных участков выполнено с отклонениями, имеются отслоения бетона, по вентиляционным трубам имеются участки протечек (визуально мастичного состава);
  • В зоне лестничного марша имеются участки протечек по стене, в результате отсутствующего уклона и гидроизоляционного покрытия примыкающего балкона;
  • Входные двери на балкон выполнены с отклонениями, отсутствует свободный ход (цепляет покрытие);
  • Отсутствует сплошное покрытие антикоррозионным составом всех металлических изделий (ограждений, колонн и тд);
  • Устройство коробов под ванны частично выполнено не из влагостойкого ГКЛ;
  • По покрытию стен обоями имеются участки с неоднородными полосами;
  • Проверить герметичность при устройстве купольной витражной части не предоставляется возможным;
  • По электромонтажным работам, отсутствуют отдельные УЗО на зоны с/у и кухни;
  • Имеются участки протечек относительно участков труб водоснабжения, проверить работоспособность газового котла не предоставляется возможным.

ВЫВОДЫ
На основании анализа результатов обследования конструкций на период наблюдений, можно сделать следующие выводы:
1. Имеются трещины по облицовочному слою фасада из декоративного камня;
2. Имеются многочисленные трещины по оштукатуренному слою фасада (декоративная штукатурка);
3. Имеются участки фасада с недавно нанесенным штукатурным слоем;
4. Фасадная цокольная часть здания имеет высолы, штукатурка отслаивается, между отмосткой и цоколем имеется шов, куда поступают атмосферные осадки;
5. Водосточная система (трубы) зафиксирована неустойчиво;
6. Монтаж окон выполнен с отклонениями, в качестве проставок использовалась необработанная огнебиозащитным составом древесина, монтажная пена (для заполнения монтажного шва) иссохлась и не выполняет тепло-физические функции;
7. Частично отсутствуют софиты (подшива свеса кровли), в данных участках освидетельствованы участки с образующимися процессами коррозии (гниения) пиломатериала;
8. Отверстия в перекрытии и последующее устройство монолитных участков выполнено с отклонениями, имеются отслоения бетона, по вентиляционным трубам имеются участки протечек (визуально мастичного состава);
9. В зоне лестничного марша имеются участки протечек по стене, в результате отсутствующего уклона и гидроизоляционного покрытия примыкающего балкона;
10. Входные двери на балкон выполнены с отклонениями, отсутствует свободный ход (цепляет покрытие);
11. Отсутствует сплошное покрытие антикоррозионным составом всех металлических изделий (ограждений, колонн и тд);
12. Устройство коробов под ванны частично выполнено не из влагостойкого ГКЛ;
13. По покрытию стен обоями имеются участки с неоднородными полосами;
14. Проверить герметичность при устройстве купольной витражной части не предоставляется возможным;
15. По электромонтажным работам, отсутствуют отдельные УЗО на зоны с/у и кухни;
16. Имеются участки протечек относительно участков труб водоснабжения, проверить работоспособность газового котла не предоставляется возможным.

Нужна консультация?

Подробно расскажем о сроках и стоимости услуг

Задать вопрос