Виды технического надзора

Технический надзор представляет собой комплекс контрольных мероприятий, которые проводят на протяжении строительства. Его основные задачи:

• проверка полноты и корректности проектно-сметной, технической документации;
• оценка качества строительно-монтажных работ, их соответствия проекту, строительным нормам и правилам;
• выявление дефектов и ошибок, предъявлении их исполнителю для устранения.

Комплексный контроль обеспечивает высококачественный результат, позволяет избежать недостатков и проблем во время приемо-сдаточных процедур. Заключение надзорного инженера может использоваться для разрешения спорных моментов между инвестором и исполнителем.

Строительный контроль подрядчика

Это вид проверки является часть комплексного контроля и осуществляется на этапе от начала стройки до ввода объекта в эксплуатацию. Ее проведения направлено на решение следующих вопросов:

• координацию действий рабочих и других участников строительства;
• оценку влияния на ход работ факторов технического, экономического характера;
• повышение эффективности за счет применения прогрессивных технологий.

Оценке подлежит качество технологических операций, выполнение объемов, соблюдение графиков и сметы.

Архитектурно-строительный контроль

Государственный архитектурно-строительный надзор направлен на сопровождение всех этапов строительства, предпроектных процедур, инженерных изысканий, основных строительных работ.

Представители госнадзора могут проверять объекты на любом этапе, запрашивать техническую документацию. В случае выявления серьезных нарушений ГАСН может приостанавливать стройку и составлять протоколы по наложению штрафных санкций.

Строительный контроль при проведении ремонта

Капитальный ремонт и реконструкция зданий – сложное мероприятие, от качества которого зависит безопасность послеремонтной эксплуатации объекта. Поэтому контрольные процедуры всегда его сопровождают и включают такие этапы:

• проверку проектной документации, сметы, спецификации материалов;
• оценку полноты ремонтных процедур и соблюдения технологических процессов;
• выявление нарушений стандартов, технологии, требований безопасности.

Детально проверяется усиление несущих конструкций, надстройка дополнительных этажей, террас, балконов.

Контроль возведения строительных конструкций

Надзорная деятельность за СМР ведется в таких направлениях:

• анализ проектно-сметной документации;
• проверка геодезической сети, которая закреплена на местности;
• оценка качества стройматериалов;
• пошаговый контроль выполнения СМР и скрытых работ.

Стройконтроль обеспечивает соблюдение действующего законодательства, защищает законные интересы инвестора, позволяет оптимизировать расходы и получить до 20% экономии. Организовать комплексную проверку намного проще и дешевле, чем устранять дефекты. Правильным решением при этом будет заказать услуги экспертной организации, которая имеет право на такой вид деятельности.