Порядок строительного контроля

Основная задача строительства – реализовать проект в полном соответствии с исполнительной документацией, соблюдать установленные сроки, а также «уложиться» в бюджет. В случае с капитальным строительством, заказчик обязан контролировать этот процесс на всех его этапа. При чем речь идет как о составлении проекта, разработке сметы, инструктированию персонала относительно промышленной безопасности на объекте, так и об окончательной приемке с оценкой качества проделанных работ. Но каков порядок строительного контроля? Можно ли разобраться с этим самостоятельно, не привлекая специалистов со стороны? Какими ГОСТами регулируется технический надзор? Разберемся с этим вместе!

Этапы проведения проверки качества на объектах

Технадзор требует регулярного посещения стройплощадки для определения реального качества строительных работ, а также их соответствия установленным нормам и требованиям.

В частности, независимые эксперты обязаны:

• Искать нарушения в хранении, складировании стройматериалов, инструментов, тяжелой техники;
• Проверять отчеты о выполненных мероприятиях, сверяя их с фактическим объемом проведенных работ;
• Контролировать сроки завершения разных этапов строительства в соответствии с календарным планом;
• Анализировать смету на предмет добросовестной закупки материалов и привлечению техники;
• Выявлять малейшие нарушения технологии выполнения тех или иных задач, а также следить за их своевременным исправлением.

Проверка строительных процессов актуальна на всех этапах постройки сооружения, а также включает следующие виды контроля:

• Входной. Анализ материалов, изделий, оборудования на соответствие ТУ, ГОСТАм, требованиям проекта, паспортам, сертификатам и т.д.;
• Операционный контроль. Отслеживание процесса строительства, своевременное выявление отклонений от нормы, устранение возможных дефектов;
• Лабораторный. Проводится для выявления некачественных стройматериалов и их своевременной замены;
• Геодезический. Главная цель — определение параметров строительной площадки: положения конструкций, правильного монтажа или крепления, постоянной съемке.

Последними стадиями можно считать т.н. «приемку», а также контроль нормативной базы — проверку наличия всех необходимых документов, а также соответствия готового объекта информации из них.

Требования по ГОСТу

В соответствии с действующими положениями актуального законодательства РФ, на основании договора строительного подряда, технадздор может осуществляться:

• Застройщиком;
• Техническим заказчиком;
• Лицом, ответственным за эксплуатацию здания;
• Региональным оператором услуг;
• Независимыми экспертами, привлекающимися по обоюдному согласию сторон.

Также, отдельные положения, касающиеся проверок, регулируются нормативными базами Государственных стандартов, строительных правил, а также СНиП.

Заключение

Резюмируя все, что написано выше, при привлечении экспертов со стороны необходимо помнить, что хорошая организация должна:

• Располагать командой экспертов в различных сферах строительства;
• Осуществлять регулярные выезды на объект с целью проверки соблюдения сроков, закупки материалов и т.д.;
• Иметь материально-техническую базу для проведения проверок различными способами;
• Обладать всей необходимой разрешающей документацией.

Именно под эти критерии и попадает компания «Интена». Мы знаем, как нужно строить, мы готовы поделиться этими знаниями с вами, мы способны проследить за тем, чтобы проект был реализован в сроки, уложился в бюджет и не имел проблем в будущем!